_______________________________________________________________________________________________________________
30 марта 2026 года: Управление Росреестра разъясняет южноуральцам вопросы социальной газификации.
Сегодня в инфографике делимся ответом на вопрос, как перевести садовый дом в жилой для участия в госпрограмме социальной газификации.
Сохраняйте себе в избранное и пересылайте тем, кому важно знать об этой возможности.
#РосреестрЧелябинск #РосреестрРазъясняет #СоциальнаяГазификация
________________________________________________________________________________________________________________
27 марта 2026 года: Челябинская область вошла в число регионов, где полностью завершено внесение в ЕГРН зон затопления и подтопления.
В преддверии весеннего половодья региональное Управление Росреестра и филиал ППК «Роскадастр» по Челябинской области напоминают, что данные о границах территорий, подверженных риску подтопления и затопления, имеют юридическую силу только после внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Челябинская область — один из регионов, где эта работа завершена в полном объёме. В рубрике «Цифра дня» делимся подробностями.
В Челябинской области в ЕГРН внесены все 211 зон с особыми условиями использования территорий: 109 зон затопления и 102 зоны подтопления. Для региона это не просто выполнение федеральных требований, а практический инструмент, который позволяет муниципалитетам заранее исключать выделение участков под застройку в опасных зонах и минимизировать возможный ущерб от паводков; застройщикам иметь чёткое понимание, где строительство допустимо, а где — нет, и проектировать объекты с учётом установленных ограничений; гражданам — проверять участок перед покупкой или строительством, избегая финансовых потерь и риска.
«Требования к использованию земельных участков в таких зонах строгие: либо запрет на капитальное строительство, либо предъявление особых условий к конструкциям. Для муниципалитетов наличие в реестре четких границ дает возможность грамотно планировать территорию под застройку, что помогает минимизировать последствия при возникновении чрезвычайных ситуаций», — комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Евгений Бабич.
Важно понимать разницу между двумя понятиями. Затопление — это поступление воды сверху: разлив рек, обильные осадки, аварии на гидротехнических сооружениях. Такие события, как правило, происходят внезапно, носят кратковременный характер и могут привести к значительным разрушениям в зоне воздействия. Подтопление — подъём грунтовых вод снизу. Это процесс постепенный, связанный с природными особенностями территории или изменением гидрогеологической обстановки. Со временем избыточная влага разрушает фундаменты, портит подземные коммуникации и снижает срок службы зданий. И в том, и в другом случае законодательство устанавливает ограничения на использование земли, поскольку такие территории требуют особого подхода при любом виде хозяйственного освоения.
«В Челябинской области в ЕГРН внесены все 211 зон затопления и подтопления. Это значит, что каждый житель, покупатель недвижимости или застройщик может самостоятельно проверить, попадает ли конкретный участок в зону риска, с помощью сервиса «Карта НСПД» на Единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных» (https://nspd.gov.ru/). Если же требуется официальный документ, необходимо заказать выписку из ЕГРН через портал Госуслуг или в любом офисе МФЦ, — поясняет заместитель директора — главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Челябинской области Анастасия Земляк. — В период весеннего половодья такая проверка становится не просто рекомендацией, а необходимой мерой предосторожности».
#РосреестрРазъясняет, #РоскадастрЧелябинск, #РосреестрЧелябинск, #ЗоныЗатопления, #ЗоныПодтопления, # ЕвгенийБабич, #АнастасияЗемляк
Материал подготовлен пресс-службой Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
________________________________________________________________________________________________________________
24 марта 2026 года: Какие объекты попадают под понятие «бытовая недвижимость»?
Управление Росреестра по Челябинской области в рамках рубрики «Росреестр разъясняет» делится информацией об оформлении бытовых объектов недвижимости. Государственный кадастровый учет и регистрация прав в отношении объектов, имеющих бытовое назначение, являются одним из приоритетных направлений деятельности ведомства.
Термин «бытовая недвижимость» применяется для обозначения имущества, предназначенного для удовлетворения личных, бытовых и иных потребностей граждан, в том числе связанных с проживанием. Речь идёт об объектах, которые не используются в предпринимательской деятельности и служат непосредственно для жизни, отдыха или ведения личного хозяйства. К таким объектам относятся многоквартирные и индивидуальные жилые дома, квартиры, садовые дома, индивидуальные гаражи, хозяйственные постройки, а также объекты вспомогательного назначения. Последние располагаются на земельных участках, разрешённое использование которых предусматривает ведение личного подсобного хозяйства, садоводства для собственных нужд, индивидуальное жилищное строительство или строительство гаражей.
В России на осуществление учётно-регистрационных действий в отношении объектов бытовой недвижимости законом установлен срок пять рабочих дней с даты приема документов в офисах МФЦ и три рабочих дня с момента поступления в орган регистрации прав электронного пакета документов посредством сервисов ведомства. В Челябинской области учётно-регистрационные действия с недвижимостью совершаются в сокращённые сроки, права на бытовые объекты регистрируются еще более оперативно.
Комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Силаева: «При поступлении пакета документов через МФЦ оформление бытовой недвижимости займет у южноуральцев не более 3 дней. Если на регистрацию поступают электронные документы без замечаний и по заявлению оплачена госпошлина, то мы стремимся провести регистрационные действия за 24 часа. Это касается в том числе и жилых объектов, квартир и домов».
Благодаря такому существенному преимуществу, электронный способ обращения в Росреестр востребован у жителей Челябинской области. Например, за 2025 год в электронном виде поступило 130 тыс заявлений на регистрацию прав объектов бытовой недвижимости, по 120 тыс пакетов документов права были зарегистрированы за 1 день – это 93% от общего количества (средний показатель по РФ – 92%). В прошлом году за постановкой на государственный кадастровый учет и регистрацией прав на бытовые объекты по единой процедуре обратилось более 14 тыс человек, из них 12 тыс заявителям услуга ведомства была оказана менее чем за 24 часа – 87% (средний по РФ – 83%).
#РосреестрЧелябинск #РосреестрРазъясняет #БытоваяНедвижимость
Материал подготовлен пресс-службой Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
________________________________________________________________________________________________________________
20 марта 2026 года: «Вопрос-ответ»: Какие сведения о недвижимости собственник может получать от Росреестра на электронную почту?
Управление Росреестра по Челябинской области отвечает на обращения южноуральцев. В специальной рубрике «Вопрос-ответ» продолжаем разъяснять вопросы в сфере земли и недвижимости. Сегодня расскажем, зачем собственнику объекта недвижимости вносить адрес электронной почты в ЕГРН и какие сведения о принадлежащем ему объекте недвижимости он может получать на почту.
Наличие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) актуальных контактных данных имеет важное значение в первую очередь для самих собственников недвижимости. Хотя информация об адресе электронной почты не является обязательной, так как она относится к дополнительным сведениям и указывается по желанию, но именно благодаря наличию в ЕГРН корректной электронной почты владельца можно оперативно получать из Росреестра уведомления о ходе оказания государственной услуги, например, поступлении информации об уплате госпошлины, проведении регистрации, исправлении реестровой ошибки и т.д.
1. Какие сведения собственник может получить из Росреестра, имея адрес электронной почты в ЕГРН?
- о поступлении документов на регистрацию недвижимости, возврате документов;
- об исправлении технических и реестровых ошибок;
- об изменении данных правообладателя или характеристик объекта недвижимости;
- об аресте, запрете совершать сделки с недвижимостью.
2. Для получения уведомлений о любых изменениях и действиях, совершаемых в отношении принадлежащих объектов недвижимости, собственнику или его законному представителю необходимо подать заявление о внесении в ЕГРН адреса электронной почты.
Существует два способа это сделать:
1. Направить заявление в электронном виде:
• при помощи личного кабинета правообладателя (lk.rosreestr.ru), расположенного на официальном сайте Росреестра: раздел «Мои услуги и сервисы», услуга «Иное» – «Внесение дополнительных сведений»;
• посредством портала Госуслуг (gosuslugi.ru): раздел «Кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость», услуга «Внести сведения в ЕГРН».
Подача заявления через личный кабинет Росреестра осуществляется без необходимости наличия у правообладателя усиленной квалифицированной электронной подписи.
2. Обратиться с заявлением в бумажном виде в МФЦ, причем независимо от места жительства и места нахождения самого объекта недвижимости.
Необходимо отметить, что заявление об адресе электронной почты нужно подавать в отношении каждого объекта недвижимости. Услуга в этом случае будет оказана бесплатно.
#РосреестрЧелябинск #НаполнениеЕГРН #ПолныйИТочныйРеестр #ЕГРН #ЭлектроннаяПочта
Материал подготовлен пресс-службойРосреестра и Роскадастра по Челябинской области
________________________________________________________________________________________________________________
19 марта 2026 года: Челябинский Росреестр делится способами защиты имущества от мошенников.
Управление Росреестра по Челябинской области предупреждает о мошеннических схемах в сфере недвижимости.
Злоумышленники постоянно прибегают к новым уловкам для обмана граждан в сфере недвижимости. Их цель – получить доступ к персональным данным, денежным средствам и недвижимости граждан. Росреестр информирует собственников о способах борьбы с мошенниками и мерах, которые предприняты ведомством и успешно реализуются на практике.
Мошенники представляются сотрудниками Росреестра, сообщают о подозрительных операциях с имуществом (продажа участка, арест дома, залог квартиры) и под предлогом «спасения» недвижимости убеждают перевести средства на якобы «защищенный» счет.
Помните! Росреестр не связывается с гражданами с подобными предложениями посредством сообщений, мессенджеров, видеозвонков или электронной почты. Специалисты никогда не просят перейти по ссылкам, перезвонить по какому-то номеру или продиктовать код из СМС. Ведомство может уведомить гражданина по телефону или прислать письмо по почте с информацией только о ходе оказания услуги, за которой правообладатель сам обратился ранее. Если вдруг южноуральцы получили сообщения, где от лица Росреестра просято каких-либо срочных операциях с недвижимостью и подталкивают к совершению подозрительных действий, призываем не реагировать на них и сообщить о произошедшем в правоохранительные органы.
В связи с участившимися вопросами, связанными с темой защиты недвижимости от мошенников, специалисты Росреестра подготовили методическое пособие для граждан. Данное пособие размещено в открытом доступе и доступно для скачивания (https://rosreestr.gov.ru/upload/Doc/press/Способы_защиты_недвижимости_от_мошенников.pdf).
Более подробные рекомендации от Управления Росреестра по Челябинской области по защите недвижимости читайте в инфокарточках.
#РосреестрЧелябинск #ЗащитаОтМошенников
Материал подготовлен пресс-службой Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
________________________________________________________________________________________________________________
13 марта 2026 года: Упрощение оформления общего имущества СНТ:
что изменится для садоводов.
В Правительство РФ внесен законопроект, разработанный Росреестром, который призван упростить процедуру оформления прав на общее имущество садоводческих товариществ. Документ предлагает существенно изменить действующий порядок, сократив временные и финансовые затраты садоводов. О том, что изменится для собственников участков в СНТ и какие преимущества даст новый механизм, в интервью рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Марина Дмитриевна Воронина.
– Марина Дмитриевна, давайте начнем с того, что относится к общему имуществу садоводческих товариществ?
– Общее имущество СНТ – это имущество, предназначенное для использования всеми правообладателями земельных участков на территории товарищества. Если говорить простыми словами, это вся земля в границах СНТ, за исключением самих садовых участков, то есть дороги, электрические сети, газопроводы, водопроводы, спортивные и детские площадки, а также иные объекты, предназначенные для общего пользования.
– Почему возникла необходимость упростить процедуру оформления прав на такое имущество?
– Сегодня процедура оформления общего имущества СНТ состоит из нескольких этапов. По действующему законодательству садоводам необходимо провести общее собрание членов товарищества, рассчитать доли каждого собственника, обратиться в уполномоченный орган за решением о предоставлении участка в долевую собственность и только потом оформлять права в Росреестре. Все это требует времени, денег и специальных знаний. На практике многие товарищества так и не проходят этот путь до конца, в результате чего дороги, линии электропередачи и другие важные объекты годами остаются юридически «ничьими». Законопроект призван решить эту проблему.
– В чем заключается суть нового законопроекта, внесенного Росреестром в Правительство РФ?
– Законопроект предлагает внести изменения в Федеральный закон № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». Основная новация заключается в том, что право собственности садоводов на общее имущество СНТ будет возникать в силу закона с момента постановки такого имущества на кадастровый учет в Росреестре. Это аналогично механизму, который сегодня действует в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах. То есть точно так же, как собственники квартир автоматически владеют лестницами, подъездами и крышами своего дома без специальных договоров и отдельных регистраций, так и садоводы после принятия закона будут считаться собственниками дорог, линий электропередачи и других общих объектов с момента, когда эти объекты поставлены на кадастровый учет. Никаких дополнительных действий, собраний или платежей для возникновения права собственности на такое имущество совершать не потребуется.
– Каким образом изменения упростят жизнь садоводов? От каких именно процедур их освободят?
– Если раньше вся нагрузка ложилась на плечи садоводов – им нужно было самим инициировать собрание, рассчитывать доли, заказывать документы и обращаться в Росреестр, – то теперь эти обязанности перейдут к органам местного самоуправления и кадастровым инженерам. Именно они в рамках постановки объектов на кадастровый будут обеспечивать всю необходимую процедуру. От садоводов потребуется только одно: чтобы само имущество было готово к постановке на учет, то есть имело правильно установленные границы и корректно подготовленные правоустанавливающие документы. Но организовывать этот процесс и нести его основную часть будут уже не граждане, а уполномоченные органы.
– Как новый порядок повлияет на процесс газификации садоводческих товариществ?
– Новый механизм позволит облегчить процедуру передачи общего имущества в пользование иным лицам или организациям. Это особенно актуально при проведении социальной газификации СНТ. Когда права на общее имущество оформлены надлежащим образом, существенно упрощается взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями, поскольку четко определены правообладатели инженерных коммуникаций и земель, по которым они проходят.
– Законопроект также регулирует вопросы изменения границ СНТ и включения в него новых участков. Что конкретно может измениться в этой части?
– В законопроекте уточняется порядок присоединения к товариществу новых территорий. Например, если СНТ планирует расширить границы для размещения объектов общего пользования или включения садовых участков, чьи собственники пожелали вступить в товарищество. Предусмотрена необходимость получения согласия собственников участков, которые СНТ намерено включить в свои границы. Это позволит защитить их права, а также избежать в будущем оспаривания проектов межевания территории и решений общих собраний СНТ в отношении таких лиц, например, при возложении на них обязанности по содержанию общего имущества.
– Что нужно знать садоводам уже сегодня?
– Законопроект уже внесен в Правительство Российской Федерации. В случае его принятия садоводы получат действительно работающий и понятный механизм оформления прав на общее имущество. Но важно помнить, что основа любого оформления – это корректные данные в Едином государственном реестре недвижимости. Чтобы в дальнейшем поставить на кадастровый учет дороги, сети и другие объекты общего пользования, у собственников должны быть правильно оформлены права на индивидуальные земельные участки, а их границы – четко определены и внесены в ЕГРН. В связи с этим рекомендуется проверить наличие в реестре сведений о границах своих участков, отсутствие ошибок или пересечений и при необходимости обратиться к кадастровым инженерам для уточнения границ. В случае возникновения вопросов, связанных с регистрацией прав и внесением сведений в ЕГРН, можно обратиться в Управление Росреестра по Челябинской области.
#РосреестрЧелябинск #РосреестрРазъясняет #МаринаВоронина #СНТ #ОбщееИмущество
Материал подготовлен пресс-службой Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
________________________________________________________________________________________________________________
11 марта 2026 года: Цифровые сервисы Росреестра делают процесс оформления недвижимости удобным и прозрачным для граждан. В рубрике «Интересно о важном» филиал ППК «Роскадастр» по Челябинской области и региональное Управление Росреестра рассказывают, как жители региона с помощью Электронной платформы кадастровых работ (ЭПКР) находят кадастровых инженеров для решения различных жизненных ситуаций — от уточнения границ земельных участков до легализации построек.
«ЭПКР — это современный и удобный инструмент, который позволяет гражданам оперативно находить квалифицированных специалистов в сфере недвижимости, — поясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Евгений Бабич. — Сервис избавляет заявителей от необходимости самостоятельного поиска исполнителя и гарантирует защиту от недобросовестных участников рынка. Все кадастровые инженеры, представленные на платформе, имеют действующие квалификационные аттестаты и проходят строгую проверку перед регистрацией, что обеспечивает высокое качество и законность подготавливаемых документов».
Спектр вопросов, с которыми южноуральцы обращаются на электронную платформу, охватывает практически все виды кадастровых работ. Одни заявители нуждаются в уточнении границ земельных участков по фактическому использованию, другие — в подготовке технических планов для постановки на учёт построенных объектов, третьи — в исправлении реестровых ошибок или снятии с учёта снесённых строений. Каждое обращение основано на уникальных жизненных обстоятельствах и требует профессионального подхода.
Так, жительница Челябинска столкнулась с ситуацией, когда при оформлении соседнего участка выяснилось, что координаты её собственной земли в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отражены неверно. Отметим, уточнение границ земельных участков — самый востребованный вид работ среди пользователей платформы. Другая заявительница после реконструкции старого дома и строительства бани обратилась за помощью в образовании новых построек и их постановке на кадастровый учёт. Напомним, что без внесения изменений в ЕГРН распоряжаться объектами в полной мере невозможно.
Помимо уточнения границ и постановки объектов на учёт, востребованы и иные виды работ. В одной из заявок требовалось вынести границы земельного участка в натуру (на местности обозначить поворотные точки согласно координатам из ЕГРН), в другой — разделить садовый участок на два самостоятельных для последующей продажи, поскольку изначально он был зарегистрирован как единый объект. Активно обращаются к платформе и собственники долей: например, когда земельный участок и расположенный на нём жилой дом находятся в долевой собственности нескольких лиц.
«За 2025 год через ЭПКР в региональный филиал Роскадастра поступило 218 заявок от жителей Челябинской области, а с начала 2026 года — уже 11 обращений. Все ситуации требуют не только профессиональных знаний, но и внимательного изучения особенностей конкретных объектов. Эти цифры подтверждают, что южноуральцы активно пользуются возможностью решать вопросы с недвижимостью в удобном цифровом формате, — комментирует заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Челябинской области Альфия Янбердина. — Дополнительным преимуществом платформы является возможность в любое время зайти в личный кабинет и отследить статус выполнения заявки — от момента её размещения до готовности результата. Это делает процесс полностью прозрачным и позволяет контролировать каждый этап взаимодействия с кадастровым инженером».
ЭПКР размещена по адресу https://epkr.rosreestr.ru. Для входа необходима подтверждённая учётная запись на портале Госуслуг. Все функции сервиса являются бесплатными, оплате подлежат непосредственно кадастровые работы по договору с выбранным исполнителем. Результатом взаимодействия станет пакет документов, подготовленных в соответствии с требованиями действующего законодательства.
#РосреестрРазъясняет #РосреестрЧелябинск #РоскадастрЧелябинск #ИнтересноОВажном #ЦифровыеСервисы #ЭПКР #Межевание #ЕвгенийБабич #АльфияЯнбердина
Материал подготовлен пресс-службой Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
________________________________________________________________________________________________________________
4 марта 2026 года: Челябинский Росреестр: на Южном Урале активно развивается туризм.
В компетенции Управления Росреестра по Челябинской области и филиала ППК «Роскадастр» входит поиск территорий, подходящих для развития туризма, анализ их потенциала и разработка стратегии для улучшения использования земли.
Проект «Земля для туризма» реализуется на территории Челябинской области с 2023 года. Южный Урал остается в лидерах по выявлению земель, подходящих для развития туризма, и вовлечению их в оборот.
На сегодняшний день в Челябинской области для создания туринфраструктуры выявлено 84 земельных участка общей площадью 957 га, более 135 га уже вовлечены в развитие туристической отрасли. На выявленных территориях инвесторы создают курорты, спортивные и культурные объекты, эко-тропы, глэмпинги и т.д. Они находятся близи Национальных природных парков Зюраткуль, Зигальга и Таганай, в государственных природных заказниках региона, а также вблизи памятников природы, на берегах реки Ай и др.
Проект уже приносит конкретные результаты. Например, на территории национального парка «Зюраткуль» два участка отданы под строительство туристического комплекса. В Троицке открылась экспозиция Троицкой крепости – новый историко-культурный объект, ставший центром притяжения жителей и гостей города. В селе Бедярыш Катав-Ивановского района заработал гостевой дом для любителей активного отдыха, а в рабочем поселке Магнитка Кусинского района на вовлеченном участке открыл двери детский военно-патриотический лагерь.
«Проект «Земля для туризма» направлен на привлечение инвесторов в сферу развития туристической отрасли региона, – отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Силаева. – Мы создаем наглядную картину для потенциальных инвесторов, а также собираем всю необходимую информацию о территории. По итогам этой работы в Челябинской области 6 земельных участков уже нашли инвесторов».
Работа в рамках проекта «Земля для туризма» ведется на постоянной основе. Информация о выявленных участках актуализируется и размещается в открытом доступе в сервисе «Земля для туризма» (nspd.gov.ru/tourism-nspd). Тем самым в одном месте собирается вся необходимая информация о территории, формируя прозрачные условия для финансирования.
#РосреестрЧелябинск #ЗемляДляТуризма #ОльгаСилаева
Информация: Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
________________________________________________________________________________________________________________
3 марта 2026 года: Челябинский Росреестр напоминает об ответственности за повреждение пунктов ГГС.
Управление Росреестра по Челябинской области и филиал ППК «Роскадастр» сообщают, что повреждение и уничтожение пунктов государственной геодезической сети (ГГС) влечет за собой административную ответственность.
На территории Челябинской области насчитывается более 14 тысяч геодезических пунктов. Часть из них находится в отдаленных территориях, лесных массивах, на горных вершинах, а некоторые размещаются на землях, находящихся в частной собственности.
Местоположение геодезического пункта на местности обозначается специальным знаком (так называемым репером или маркой), скрытым в земле, и наружными ориентирами. Распознать пункт на местности можно по геодезическому знаку, опознавательному столбу или следам окопки вокруг него – эти признаки указывают на наличие и местоположение геодезических пунктов.
Уничтожение, повреждение или снос пунктов государственных геодезических сетей, пунктов геодезических сетей специального назначения влечет наложение административного штрафа: на граждан – в размере от 5 000 до 10 000 рублей, на должностных лиц – от 10 000 до 50 000 рублей, на юридических лиц – от 50 000 до 200 000 рублей.
Начальник отдела геодезии и картографии Управления Росреестра по Челябинской области Ирина Ламина подчеркивает: «Важно понимать: если на вашем участке находится геодезический пункт, вы не вправе препятствовать доступу к нему специалистам при выполнении геодезических и картографических работ, а также при проведении их ремонта и восстановления. Обязанность сохранять пункты ГГС закон возлагает не только на правообладателей земельных участков, на которых эти пункты установлены, но и на других лиц, не являющихся собственниками».
Правообладатели объектов недвижимости, на которых находятся геодезические пункты, а также лица, выполняющие геодезические и картографические работы (в том числе при осуществлении градостроительной и кадастровой деятельности, землеустройства, недропользования), в случае выявления повреждения или уничтожения пункта обязаны в течение 15 календарных дней направить информацию об этом в ППК «Роскадастр».
Обращаем внимание, что неуведомление об уничтожении, о повреждении или о сносе пунктов, отказ в предоставлении возможности подъезда (подхода) к ним для проведения наблюдений и иных работ влечет предупреждение или наложение административного штрафа в размере от одной тысячи до пяти тысяч рублей.
#РосреестрЧелябинск #РосреестрРазъясняет #ГГС
Информация предоставлена: Росреестром и Роскадастром по Челябинской области
________________________________________________________________________________________________________________
27 февраля 2026 года: Как получить консультацию в области геонадзора и лицензирования геодезической и картографической деятельности?
Управление Росреестра по Челябинской области напоминает южноуральцам о возможности получения консультации через мобильное приложение «Инспектор». Данный сервис позволяет гражданам и представителям бизнеса в доступной форме разобраться в вопросах федерального государственного контроля (надзора) в сфере геодезии и картографии.
Благодаря приложению «Инспектор» для получения тематических консультаций специалистов челябинского Росреестра не требуется лично посещать ведомство. Использовать сервис возможно как с мобильных устройств, так и со стационарных компьютеров. В онлайн-режиме можно получить консультацию по вопросам осуществления государственного контроля (надзора) и контроля (надзора) в области геодезии и картографии.
Использование мобильного приложения «Инспектор» позволяет Управлению, как органу, осуществляющему геонадзор и лицензирование геодезической и картографической деятельности, удаленно выполнять такие обязательные мероприятия, как: проведение периодического подтверждения на предмет соответствия лицензиата лицензионным требованиям; проведение обязательных профилактических визитов и консультаций.
Функционально приложение предоставляет широкий спектр возможностей, начиная от дистанционного проведения мероприятий и заканчивая автоматизированной обработкой данных, видео-, фото-, аудиофиксацией доказательств нарушений или их отсутствия. Оно интегрируется с Единым порталом государственных и муниципальных услуг («Госуслуги»), обеспечивая удобную коммуникацию между проверяющим (лицензирующим) органом и организациями, обладающими лицензиями.
Кроме того, приложение предлагает пользователям удобные инструменты для взаимодействия. Обратная связь реализована в формате встроенного чата, что позволяет оперативно направлять инспектору необходимые фотографии и файлы, а также своевременно сообщать о возникающих в процессе мероприятия вопросах или замечаниях. Для полной прозрачности процедуры предусмотрено автоматическое сохранение всех результатов: аудио- и видеозаписи встречи, сделанных фотографий и переданных файлов остаются доступными для сторон.
В соответствии с требованиями действующего законодательства все мероприятия, направленные на соблюдение субъектами геодезической и картографической деятельности установленных норм, проводятся региональным Росреестром исключительно с использованием мобильного приложения «Инспектор».
#РосреестрЧелябинск #Цифровизация #МыТамГдеЛюди #РаботаемВместе #МобильныйИнспектор
Материал подготовлен пресс-службой Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
________________________________________________________________________________________________________________
27 февраля 2026 года: Сервис «Жизненные ситуации» для легкого оформления недвижимости.
Управление Росреестра по Челябинской области напоминает южноуральцам о возможностях сервиса «Жизненные ситуации», в котором содержится полезная информация о порядке получения государственных услуг в сфере недвижимости. С его помощью любой посетитель официального сайта Росреестра сможет обратиться за индивидуальными рекомендациями по грамотной подготовке документов для постановки объекта на кадастровый учёт, регистрации прав и осуществления сделок на рынке недвижимости.
Оформление недвижимого имущества зачастую воспринимается многими гражданами как сложный процесс. Бывает, что даже стандартные сделки, такие как купля-продажа, аренда, дарение и наследование, вызывают множество закономерных вопросов. С чего начать оформление недвижимости, какие документы понадобятся для регистрации сделки, сколько составляет государственная пошлина и в какой срок произойдёт переход права собственности?
Найти ответы южноуральцы могут через сервис «Жизненные ситуации» на сайте ведомства rosreestr.gov.ru.Благодаря ему не составит труда получить важную информацию о порядке оформления недвижимости и осуществления различных юридических действий с объектами. Сервис позволяет заявителям понять алгоритм действий при осуществлении сделок с недвижимостью и постановке на кадастровый учет. Знание предъявляемых требований значительно упрощает процесс подготовки к сделке.
В разделе сайта Росреестра «Жизненные ситуации» нужно выбрать из предложенного списка вид объекта недвижимости, в отношении которого планируется совершение учетно-регистрационных действий, и тип операции с ним, а также ответить на уточняющие вопросы, предложенные в опроснике. К примеру, в нем спрашивается, проводилась ли перепланировка объекта недвижимости, имеют ли на него право недееспособные лица или дети и др. Совокупность всех ответов позволит дать пользователю подробный перечень документов, необходимых для предоставления конкретной услуги Росреестра, сведения о сроках регистрации прав и размере государственной пошлины. Информацию можно распечатать или сохранить в виде электронного документа.
#РосреестрЧелябинск #ЖизненныеСитуации #СервисыРосреестра
Материал подготовлен пресс-службой Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
________________________________________________________________________________________________________________
27 февраля 2026 года: Какие сведения можно получить из ЕГРН и какой вид выписки выбрать в зависимости от ситуации, рассказали в региональном Роскадастре.
В рамках разъяснительной работы, направленной на повышение правовой грамотности южноуральцев в сфере недвижимости, региональное Управление Росреестра делится информацией специалистов филиала ППК «Роскадастр» по Челябинской области. Она касается видов и способов получения выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Основным документом, подтверждающим право собственности на объект недвижимости, является выписка из ЕГРН. В ней содержится информация о собственнике, характеристиках объекта, наличии или отсутствии обременений. Выписка необходима при проведении сделок, использовании объекта в качестве залога, оформлении наследства, обращении в суд.
Выписки из ЕГРН подразделяются на две категории: с общедоступными сведениями (может запросить любое лицо) и сведения ограниченного доступа (доступны только собственникам, их законным представителям, судам, нотариусам, правоохранительным органам).
К общедоступным относятся сведения о характеристиках объекта, зарегистрированных правах и переходе прав. В отношении правообладателя указываются неполные данные (только инициалы).
К сведениям ограниченного доступа относятся информация о правах лица на имеющиеся у него объекты, содержании правоустанавливающих документов, признании правообладателя недееспособным, а также о лицах, запрашивавших сведения об объекте.
Виды выписок с общедоступными сведениями
- Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах подтверждает право собственности и наличие обременений. Содержит информацию о собственнике, адресе, кадастровой стоимости, план расположения объекта.
- Выписка об объекте недвижимости содержит наиболее полную информацию, включая описание границ, сведения о зонах с особыми условиями использования территории, отнесении к объектам культурного наследия.
- Выписка о переходе прав позволяет узнать историю владения объектом со сведениями о предыдущих собственниках и датах перехода права.
- Выписка о договорах участия в долевом строительстве необходима приобретателям квартир по уступке прав для получения информации о количестве проданных объектов в строящемся доме.
- Выписка о кадастровой стоимости помогает проверить правильность расчёта налога на имущество и предоставляется бесплатно.
Виды выписок со сведениями ограниченного доступа
- Выписка о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты подтверждает, какая недвижимость находилась в собственности в определённый период (например, если продолжают приходить налоги за проданный объект).
- Выписка о признании недееспособным предоставляется нотариусу или в суд для подтверждения дееспособности участника сделки.
- Справка о лицах, получивших сведения об объекте, позволяет собственнику узнать, кто интересовался его недвижимостью.
- Выписка о содержании правоустанавливающих документов необходима при утрате оригиналов документов на объект.
Получить выписку из ЕГРН можно в любом субъекте РФ независимо от места нахождения объекта как в бумажном, так и в электронном виде. Бумажный вариант предоставляется в офисах МФЦ. Электронную выписку можно заказать на официальном сайте Росреестра или портале Госуслуг (требуется подтвержденная учётная запись).
#РосреестрРазъясняет #РосреестрЧелябинск #РоскадастрЧелябинск #СведенияЕГРН #ВыпискиЕГРН #ПолезноЗнать
Материал подготовлен пресс-службойРосреестра и Роскадастра по Челябинской области
________________________________________________________________________________________________________________
26 февраля 2026 года: На Южном Урале дисквалифицировали 14 арбитражных управляющих, занимающихся банкротством.
Управление Росреестра по Челябинской области сообщает, что за 2025 год в рамках надзорной деятельности за саморегулируемыми организациями арбитражных управляющих поступило более 4 сотен обращений. По результатам рассмотрения составленных протоколов об административных правонарушениях Арбитражным судом Челябинской области было принято решение о дисквалификации 14 арбитражных управляющих.
В компетенцию Управления Росреестра, наряду с другими полномочиями, входит возбуждение дел об административных правонарушениях в отношении арбитражных управляющих, составление протоколов об административных правонарушениях и направление заявлений о привлечении арбитражных управляющих к административной ответственности.
Отдел по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций регионального Росреестра делится итогами работы в этом направлении за 2025 год. За это время от южноуральцев поступило 423 обращения с жалобами на действия (бездействие) арбитражных управляющих. Сотрудниками Управления Росреестра было составлено 92 протокола об административных правонарушениях в отношении арбитражных управляющих, в результате вынесено 14 решений о наложении административного штрафа на общую сумму 427 тыс. руб., 22 решения о назначении наказания в виде предупреждения, 45 решений с объявлением устного замечания и 14 решений о дисквалификации в отношении арбитражных управляющих.
Дисквалификация арбитражного управляющего — это крайняя мера, которая лишает управляющего права осуществлять профессиональную деятельность в сфере несостоятельности (банкротства) в течение продолжительного времени. Дисквалификация влечет исключение управляющего из членов саморегулируемой организации и его отстранение от исполнения возложенных на него обязанностей в делах о банкротстве.
Управление Росреестра продолжает в рамках своей компетенции следить за соблюдением арбитражными управляющими норм действующего законодательства.
#РосреестрЧелябинск #СРО #АрбитражныйУправляющий #ЦифраДня #Дисквалификация
Материал подготовлен пресс-службой Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
________________________________________________________________________________________________________________
25 февраля 2026 года: Дачная амнистия: как наследнику стать собственником недвижимости?
Управление Росреестра по Челябинской области продолжает делиться разъясняющими материалами по актуальным темам в сфере земли и недвижимости. Сегодня напомним, что означает термин «дачная амнистия» и ответим, может ли наследник воспользоваться упрощенным порядком оформления документов на дом.
Закон о дачной амнистии действует с 1 сентября 2006 года. Он создает комфортные условия для желающих зарегистрировать свои права на объекты недвижимости, подпадающие под действие закона, в упрощенном порядке. Так, по «амнистии» можно оформить жилые дома, расположенные на земельных участках, предоставленных для садоводства, индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности.
По дачной амнистии можно также воспользоваться правом предоставления бесплатно земельного участка под домом, в случаях: если он возведен до 14 мая 1998 года (до вступления в силу ГрК РФ) и расположен в границах населенного пункта; если участок, на котором расположен жилой дом, находится в государственной или муниципальной собственности; если дом является постоянным местом проживания; участок ранее не предоставлялся гражданину; если отсутствует право собственности на жилой дом у гражданина и иных лиц.
Дачная амнистия дает возможность наследникам использовать упрощенный порядок оформления прав на жилой дом и земельный участок под ним, если право наследодателя на такой дом не было зарегистрировано в установленном порядке ранее.
КАК ДЕЙСТВОВАТЬ НАСЛЕДНИКУ?
Для этого наследник должен подать заявление в орган местного самоуправления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или о предоставлении такого земельного участка. К заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие владение наследодателем домом (документы о выделении земли, об уплате коммунальных услуг, о регистрации заявителя по месту жительства в жилом доме до 14.05.1998 и др.), а также подготовленную кадастровым инженером схему расположения земельного участка и свидетельство о праве на наследство.
В этом случае государственная регистрация права наследника на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, а также постановка на кадастровый учет этого дома, если он ещё не учтен в ЕГРН, будут осуществлены одновременно.
#РосреестрЧелябинск #ВопросОтвет #РосреестрРазъясняет #ДачнаяАмнистия
Материал подготовлен пресс-службой Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________
19 февраля 2026 года: Вопросы социальной газификации волнуют южноуральских садоводов
Управление Росреестра по Челябинской области напоминает, что воспользоваться бесплатной газификацией могут только правообладатели объектов недвижимости, которые стоят на кадастровом учете и права на них зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
Прежде чем провести газ в СНТ нужно удостовериться, что данное садоводческое товарищество находится в границах населенного пункта, а сам населенный пункт газифицирован или программой газификации предусмотрено строительство газовых сетей до границ СНТ в текущем году.
Постановлением Правительства РФ от 16.04.2024 № 484 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ» определены следующие условия для догазификации СНТ:
- домовладения, для подключения которых создается возможность подключения в рамках догазификации СНТ, должны быть предназначены для постоянного проживания, а именно являться объектом индивидуального жилищного строительства (жилым домом);
- наличие прав на садовый земельный участок и расположенного на нем домовладения;
- наличие протокола общего собрания членов СНТ, на котором приняты соответствующие решения по вопросам газификации домовладений.
Одним из ключевых условий госпрограммы является наличие у граждан документов, подтверждающих право собственности на земельный участок и индивидуальный жилой дом.
«Воспользоваться программой по социальной газификации могут только те владельцы участков, дома на которых стоят на кадастровом учете, есть документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и индивидуальный жилой дом, – подчеркивает руководитель Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Смирных.– Если же в ЕГРН соответствующих сведений нет, то для участия в госпрограмме необходимо сначала оформить документы на недвижимость в установленном порядке. Только после этого собственники могут направлять заявку на бесплатную газификацию».
Необходимыми условиями для бесплатного подведения газа являются не только кадастровый учет объектов и государственная регистрация прав на недвижимое имущество в ЕГРН, но и соответствие дома критериям объекта жилого назначения. Региональный Росреестр оказывает гражданам содействие в оформлении прав на недвижимость и рекомендует заблаговременно привести документы в соответствие с требованиями действующего законодательства для участия в программе социальной газификации.
Тема социальной газификации на территории СНТ актуальна для Челябинской области. В Управление Росреестра часто поступают обращения от садоводов, многие интересуются как оформить права на землю, перевести садовый дом в статус жилого. Ответы на эти и другие вопросы южноуральские садоводы получают оперативно по имеющимся каналам.
«Со своей стороны мы регулярно работаем с садоводами и председателями СНТ по вопросам участия в госпрограмме бесплатной газификации. Эта тема действительно вызывает большой интерес у южноуральцев, многие садоводы рассматривают дом в СНТ для круглогодичного проживания. Такая потребность у людей есть – наличие газа дает им эту возможность. В рамках разъяснительной деятельности совместно с челябинским Росреестром мы консультируем, как принять участие в программе социальной газификации, рассказываем, какие требования должны быть соблюдены», – отмечает председатель Челябинского регионального отделения «Союза садоводов России» Константин Толкачев.
#РосреестрЧелябинск #РосреестрРазъясняет #СоциальнаяГазификация #СоюзСадоводовРоссии
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
_____________________________________________________________________________________________________________
19 февраля 2026 года: Более 1,2 млн земельных участков оценят в 2026 году в Челябинской области: региональный Роскадастр сформировал перечни для кадастровой оценки
Филиал ППК «Роскадастр» по Челябинской области и региональное Управление Росреестра информируют о завершении формирования перечней земельных участков, подлежащих государственной кадастровой оценке в 2026 году. Соответствующие сведения направлены в Министерство имущества Челябинской области и ОГБУ «Государственная кадастровая оценка по Челябинской области».
В компетенцию филиала ППК «Роскадастр» по Челябинской области входит формирование и актуализация перечней объектов недвижимости, подлежащих кадастровой оценке, а также последующее внесение результатов определения кадастровой стоимости в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) после их утверждения. Непосредственное определение кадастровой стоимости осуществляет ОГБУ «Государственная кадастровая оценка по Челябинской области». Рассмотрение вопросов о завышении кадастровой стоимости относится к компетенции Комиссии по пересмотру кадастровой стоимости при Министерстве имущества Челябинской области либо судебных органов.
Сформированный специалистам челябинского Роскадастра перечень включает 1 237 158 земельных участков, расположенных на территории региона. Указанные сведения переданы для проведения очередного тура государственной кадастровой оценки, который проводится один раз в четыре года.
В целях обеспечения полноты и достоверности определения кадастровой стоимости также подготовлены и направлены дополнительные информационные массивы, сформированные по состоянию на 1 января 2026 года: перечень объектов реестра границ, содержащий сведения о 46 682 границах (включая границы населённых пунктов и территориальных зон), а также перечень из 45 649 сделок с объектами недвижимости, позволяющих проанализировать средний уровень рыночных цен.
Сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости являются общедоступными. Заинтересованные лица могут получить актуальную информацию на официальном сайте Росреестра в сервисе «Справочная информация по объектам недвижимости», на Единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных», а также заказав выписку из ЕГРН через портал Госуслуг или в любом многофункциональном центре региона. Информация предоставляется бесплатно.
#РосреестрРазъясняет #РосреестрЧелябинск #РоскадастрЧелябинск #КадастроваяСтоимость #ГосударственнаяКадастроваяОценка
Материал подготовлен пресс-службой Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
________________________________________________________________________________________________________________
18 февраля 2026 года: В 2025 году южноуральцы зарегистрировали более 200 тыс. прав на жилье
Управление Росреестра по Челябинской области подводит итоги деятельности в сфере недвижимости за 2025 год и сообщает о количестве сделок с недвижимым имуществом жилого назначения.
Региональный Росреестр делится статистикой учетно-регистрационной деятельности. Одной из наиболее распространенных на рынке недвижимости категорий объектов являются жилые помещения. К объектам жилого назначения относятся не только квартиры, но и индивидуальные жилые дома, а также комнаты в квартирах. В 2025 году в Челябинской области общее количество зарегистрированных прав на такие объекты составило 207 638.
Чаще всего южноуральцы оформляли права на недвижимое имущество жилого назначения на основании договоров купли-продажи и мены – 67 466,договоров дарения – 18 962, договоров передачи помещения в собственность граждан (приватизация) – 11 368, договоров участия в долевом строительстве – 9 830. Отметим также, что прошло 133 регистрации на основании справок о полной выплате паевого взноса членом жилищного или жилищно-строительного кооператива и 92 – на основании договоров ренты, пожизненного содержания с иждивением. В связи с вступлением в наследство было зарегистрировано 36 498 прав граждан на жилые объекты в Челябинской области.
#РосреестрЧелябинск #СделкиСЖильем #РегистрацияПрав #ЖилаяНедвижимость
Материал подготовлен пресс-службой Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
________________________________________________________________________________________________________________
16 февраля 2026 года: Инструкция для южноуральцев: как действовать при получении уведомления о проведении комплексных кадастровых работ?
Управление Росреестра по Челябинской области и филиал ППК «Роскадастр» дают инструкцию для собственников земельных участков при комплексных кадастровых работах, которые позволяют бесплатно для южноуральцев актуализировать сведения об объектах недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости.
Комплексные кадастровые работы (ККР) – это плановые кадастровые работы в отношении сразу всех земельных участков, зданий и сооружений, расположенных на территории одного или нескольких кадастровых кварталов. Цель ККР – создание единой, точной и актуальной цифровой платформы пространственных данных для всех объектов недвижимости страны в рамках федеральной программы «Национальная система пространственных данных» (НСПД). В ходе работ происходит уточнение границ земельных участков, установление или уточнение местоположения объектов капитального, а также незавершенного строительства на земельных участках, исправление реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), исключение дублирующих сведений ЕГРН, выявление неучтенных объектов недвижимости.
В отличие от обычного межевания земельного участка, которое проводится кадастровым инженером по обращению конкретного собственника, ККР осуществляются массово в отношении сразу большого количества участков или даже кадастровых кварталов и финансируются государством или проводятся за внебюджетный счет по инициативе нескольких правообладателей недвижимости в СНТ, ГСК или, например, коттеджном поселке.
«Благодаря проведению комплексных кадастровых работ уже тысячи южноуральцев смогли без каких-либо затрат привести документы на свою землю и дома в полное соответствие с законом, — комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Марина Воронина. — Это особенно важно в свете новых требований законодательства, с 1 марта 2025 года сделки с участками, не имеющими точных границ в ЕГРН, не регистрируются».
В Челябинской области ККР реализуются с 2019 года, за это время на территории Южного Урала уточнено местоположение границ и исправлены реестровые ошибки в отношении более 207 тысяч объектов недвижимого имущества.
«Проведение комплексных кадастровых работ позволяет оперативно и эффективно исправлять реестровые ошибки, устранять неточности и приводить в порядок данные по всем объектам недвижимости сразу на большой территории, — поясняет заместитель директора — главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Челябинской области Анастасия Земляк. — Для собственников это означает, что границы их участков и местоположение объектов будут установлены верно и совершенно бесплатно, а документы приведены в полное соответствие с законом».
В 2026 году в Челябинской области ККР запланированы в отношении 732 кварталов в 18 муниципальных образованиях:
- ККР федерального значения – 695 кварталов в 9 муниципальных образованиях (Ашинский, Еманжелинский, Карталинский, Катав-Ивановский, Коркинский, Октябрьский, Чесменский муниципальные округа, Миасский и Челябинский городские округа);
- ККР регионального значения – 37 кварталов в Ашинском, Брединском, Кусинском, Нязепетровском, Увельском муниципальных округах, а также в Златоустовском, Кыштымском, Озерском, Троицком, Южноуральском городских округах.
Как собственнику земли узнать, попал ли его объект под ККР?
Информация публикуется на Госуслугах, сайтах Росреестра и Роскадастра, на стендах муниципалитетов и в СНТ. Правообладателям приходят извещения по почте, электронному адресу (если он указан в ЕГРН) или через портал Госуслуг.
Как владельцу недвижимости действовать при проведении ККР?
- Проверить отправителя: извещение приходит только от уполномоченной организации (исполнителя ККР можно узнать на сайте Росреестра или ППК «Роскадастр»). Извещение не рассылается в мессенджерах и соцсетях, не содержит ссылок на сторонние сайты, запросов паролей или требований оплаты, это признаки действия мошенников – на такие сообщения реагировать ни в коем случае нельзя.
- При необходимости обеспечить доступ к участку и постройкам, без этого кадастровый инженер не сможет произвести замеры, необходимые для подготовки карты-плана территории. Препятствовать работам по закону нельзя.
- Приготовить правоустанавливающие документы (старые свидетельства, госакты). Если права на участок и постройки не зарегистрированы в ЕГРН, их нужно предоставить кадастровому инженеру или обратиться в Росреестр для регистрации права.
- Ознакомиться с подготовленным проектом карты-плана территории. При возникновении возражений необходимо в письменном виде подать их в специально созданную согласительную комиссию. Информация о ней и её заседаниях публикуется на официальных сайтах муниципальных администраций, в районных СМИ.
#РосреестрЧелябинск #РоскадастрЧелябинск #ККР #КадастровыеРаботы #Межевание #НаполнениеЕГРН #МаринаВоронина #АнастасияЗемляк
Материал подготовлен пресс-службой Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
________________________________________________________________________________________________________________
10 февраля 2026 года: Перед обращением в Росреестр за регистрацией прав на объект недвижимости необходимо присвоить ему адрес.
Управление Росреестра по Челябинской области в рамках рубрики «Изменения законодательства» сообщает, что введены новые требования к оформлению межевого, технического и карты-плана территории*.
С 1 февраля 2026 года изменена последовательность действий для заявителей: прежде, чем подать документы в орган регистрации прав для осуществления учетно-регистрационных действий, необходимо убедиться, что у земельного участка и объекта капитального строительства есть зарегистрированный адрес в Федеральной информационной адресной системе (ФИАС) или в Государственном адресном реестре (ГАР).
Изменение законодательства направлено на обеспечение интеграции всех вновь оформляемых строений в единую адресную систему и наполнение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) полными и точными сведениями об объектах. Дальнейшая техническая документация, включая технический план, будет подготавливаться кадастровым инженером уже для конкретного объекта, имеющего официальный адрес. Это исключит возможные ошибки и разночтения при внесении сведений в ЕГРН.
Объектами, подлежащими адресации, являются земельные участки, создаваемые посредством раздела (объединения или перераспределения), здания, помещения и сооружения (исключая линейные объекты). Если же объект недвижимого имущества не является объектом адресации, то необходимо указывать сведения о его месторасположении. Присвоить, изменить или аннулировать адрес можно, воспользовавшись соответствующей услугой на сайте ФИАС (https://fias.nalog.ru/), на портале Госуслуг или при личном обращении в орган местного самоуправления.
*Приказ Росреестра от 23.10.2024 № П/0328/24 «О внесении изменений в приказы Федеральной службы государственной регистрации‚ кадастра и картографии от 04.08.2021 № П/0337, от 14.12.2021 г. № П/0592 и от 15.03.2022 г. № П/0082».
#РосреестрЧелябинск #ИзмененияЗаконодательства #РосреестрРазъясняет #ЕГРН #ФИАС #ГАР
Материал подготовлен пресс-службой Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
________________________________________________________________________________________________________________
9 февраля 2026 года: Жители Челябинской области получают услуги Росреестра в МФЦ и используют электронные сервисы
Жители Челябинской области могут оформить все ключевые услуги Росреестра в одном месте — через многофункциональные центры региона. Это делает процесс получения государственных услуг доступным и комфортным. Еще больше преимуществ южноуральцы получают при электронном обращении в ведомство.
Государственные услуги Росреестра по постановке на кадастровый учет, регистрации прав на недвижимое имущество и получению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) востребованы у граждан и представителей бизнеса.
Большой объем обращений от южноуральцев в Управление Росреестра поступает через многофункциональные центры. Для удобства заявителей офисы МФЦ работают во всех муниципальных образованиях области. Доступность услуг ведомства обеспечивают 42 территориальных отдела с дополнительными обособленными подразделениями и офисами для бизнеса. Для совершения сделки с недвижимостью не нужно ехать в областной центр — достаточно обратиться в ближайшее отделение МФЦ.
Значительная часть документов поступает на кадастровый учет объектов и регистрацию прав в электронном виде. Электронные документы в основном направляют юридические лица: органы местного самоуправления, банки, застройщики, кадастровые инженеры, агентства недвижимости. Однако в последнее время все больше граждан обращаются в электронном формате. Использование электронных сервисов позволяет оформлять недвижимость оперативно, не выходя из дома или офиса.
Сервисы по предоставлению электронных услуг Росреестра, в том числе подача документов на кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав и получение сведений из ЕГРН, доступны на сайте ведомства rosreestr.gov.ru, а также на портале Госуслуг gosuslugi.ru.
#РосреестрЧелябинск #ЕГРН #УслугиРосреестра #МФЦ #РегистрацияПрав #КадастровыйУчет
Материал подготовлен пресс-службой Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
________________________________________________________________________________________________________________
5 февраля 2026 года: Южноуральцам напомнили, где найти официальные названия городов, рек, гор и других объектов
Почему важно использовать в документах, на картах или указателях только официальные названия географических объектов? И где найти официальный источник такой информации? Об этом жителям Южного Урала рассказывают специалисты Управления Росреестра по Челябинской области и регионального филиала ППК «Роскадастр» в рубрике «Полезно знать».
От корректного употребления наименований гор, рек, озёр, населённых пунктов и других объектов зависит не только точность картографии или удобство навигации. Это также влияет на юридическую чистоту сделок с недвижимостью, описание границ земельных участков, разрешение территориальных споров и даже сохранение историко-культурного наследия. Единственным официальным источником таких сведений в Российской Федерации является Государственный каталог географических названий (ГКГН).
Оператором каталога выступает ППК «Роскадастр». В цифровом виде здесь аккумулируются, регистрируются и получают официальный статус все географические названия. Любой гражданин или юридическая организация могут оперативно проверить или уточнить информацию через специальный онлайн-сервис.
Доступ к каталогу организован на официальном сайте ППК «Роскадастр» в разделе «Сервисы и услуги» (https://kadastr.ru/services/gosudarstvennyy-katalog-geograficheskikh-nazvaniy/). В открытом доступе представлены реестры наименований географических объектов по субъектам РФ; реестры наименований населённых пунктов в разрезе районов; данные по объектам континентального шельфа, исключительной экономической зоны, а также открытым российскими исследователями в Антарктике и Открытом море.
Информация систематизирована в алфавитном порядке по регионам и доступна для просмотра и скачивания в формате PDF. Каждая запись содержит регистрационный номер, тип объекта, административную привязку, географические координаты и другие ключевые данные. Данные по Челябинской области представлены по состоянию на конец декабря 2025 года.
Важно знать, что контроль за правильным употреблением зарегистрированных названий на территории Челябинской области осуществляет региональное Управление Росреестра. Его специалисты проверяют соответствующую информацию в официальных документах, на картографических и дорожных указателях. Нарушение установленных правил влечёт за собой административную ответственность. Для должностных лиц штраф может составить от двух до трёх тысяч рублей.
Сообщить о фактах искажения или неточного использования географических названий на Южном Урале можно в Управление Росреестра по Челябинской области по телефону 8 (351) 237-82-79 или по электронной почте rosreestr-chel@yandex.ru.
#РосреестрРазъясняет #ГКГН #КаталогГеографическихНазваний #РосреестрЧелябинск #РоскадастрЧелябинск #Топонимика
Материал подготовлен пресс-службой Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
_______________________________________________________________________________________________________________
3 февраля 2026 года: В каких территориях Южного Урала объекты недвижимости можно оформить по «сельской ипотеке»?
Управление Росреестра по Челябинской области сообщает южноуральцам полезную информацию о регистрации прав на недвижимость по государственной программе кредитования населения «Сельская ипотека». Оформлением сельской недвижимости по сниженной процентной ставке уже воспользовались около 1700 южноуральцев.
За время действия данной госпрограммы региональным Управлением Росреестра проведена госрегистрация по 1692 пакетам документов с использованием сельской ипотеки по сниженной ставке. В 95% случаев права оформлялись по договорам купли-продажи, оставшийся процент – договоры участия в долевом строительстве и соглашения об уступке права требования.
Сейчас ставка по госпрограмме составляет до 3% годовых. Максимальная сумма кредита во всех регионах – 6 млн. руб., первоначальный взнос от 20% стоимости жилья, максимальный срок кредита 25 лет. Банки могут устанавливать дополнительные требования для льготного получения кредитных средств. Действие сельской ипотеки бессрочно, однако её выдача зависит от лимитов и получения банком субсидии. Госпрограмма распространяется на землю или жильё в сельской местности и в городах с населением не более 30 тысяч человек. Перечень населенных пунктов, рабочих поселков и агломераций на территории Челябинской области утвержден приказом Министерства сельского хозяйства Челябинской области от 23.05.2025 N 316. В него входит порядка 1240 населенных пунктов, в том числе такие города как Аша, Бакал, Верхнеуральск, Верхний Уфалей, Еманжелинск, Карабаш, Карталы, Касли, Катав-Ивановск, Куса, Миньяр, Нязепетровск, Пласт, Сим, Усть-Катав, Юрюзань и др.
Кредит по программе сельской ипотеки можно направить на приобретение у застройщика жилого дома или квартиры в многоквартирном доме на стадии строительства, готового дома на вторичном рынке, а также средства могут быть потрачены на возведение дома по договору подряда, дополнительно за счёт ипотечного займа можно приобрести земельный участок. При отсутствии замечаний к пакету документов и поступлении госпошлины регистрация по ипотечным сделкам челябинским Росреестром проводится в срок не более 1 рабочего дня.
#РосреестрЧелябинск #СельскаяИпотека #НаполнениеЕГРН
Материал подготовлен пресс-службой Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
________________________________________________________________________________________________________________
2 февраля 2026 года: В рекламе банкротства обязаны сообщать о последствиях
Управление Росреестра по Челябинской области напоминает, что с начала 2026 года произошли существенные изменения в рекламе банкротства физических лиц, направленные на защиту прав и законных интересов потребителей, предотвращение недобросовестных практик и повышение осведомлённости о последствиях процедуры несостоятельности.
С 1 января 2026 года вступил в силу Федеральный закон, который ужесточает правила рекламы услуг по банкротству физических лиц. Определены требования к демонстрации данного сообщения (продолжительности его звучания и площади размещения). Рекламные объявления должны в обязательном порядке содержать фразу: «Банкротство влечет негативные последствия, в том числе ограничения на получение кредита и повторное банкротство в течение пяти лет. Предварительно обратитесь к своему кредитору и в МФЦ».
Начальник отдела контроля (надзора) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра Евгения Бисерова отмечает, ранее реклама услуг, связанных с банкротством граждан, формировала у потребителей искаженное представление о сути процедур освобождения от долгов, акцентируя их внимание только на положительных аспектах списания задолженности, избегая упоминания о серьезных негативных последствиях банкротства граждан.
Сейчас реклама услуг, связанных с процедурой банкротства, в том числе со снижением размера задолженности граждан по денежным обязательствам или с их прекращением, не должна содержать:
✔ гарантии или обещания освобождения гражданина от выплаты долгов и обязательных платежей;
✔ призыва не исполнять денежные обязательства и не платить налоги, сборы и другие обязательные платежи;
✔ заверений, что государство создало систему, которая позволяет гражданам не платить долги или обязательные платежи;
✔ обещания освободить граждан от выплаты долгов и обязательных платежей.
Ответственность за нарушение рекламодателем, рекламопроизводителем или рекламораспространителем законодательства о рекламе, в том числе требований статьи 28.1 Закона о рекламе, установлена частью 1 статьи 14.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Рассматривать дела об административных правонарушениях, ответственность за которые установлена частью 1 статьи 14.3 КоАП РФ, уполномочена ФАС России (ее территориальные органы) (статья 23.48 КоАП РФ).
Законодательное изменение требований к рекламе призвано защитить граждан от получения неполной или недостоверной информации об условиях и последствиях процедур освобождения от денежных обязательств.
#РосреестрЧелябинск #УслугиРосреестра #Банкротство
Материал подготовлен пресс-службой Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
________________________________________________________________________________________________________________
ПРИЗНАКИ НЕИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ – ЧТО СЛЕДУЕТ УЧИТЫВАТЬ СОБСТВЕННИКАМ
